Итак, сегодня прошло первое общее собрание жильцов нашего дома. К сожалению, не обошлось без балагана, но мы старались этот эффект минимизировать. Приносим свои извинения, если кого-то обидели. Кто присутствовал:
- Больше половины жильцов нашего (3-го) подъезда, что было вполне ожидаемо, так как начиналось это все с нас, остальные же были оповещены несколько позднее, по отдельным просьбам наших соседей. Спасибо за присутствие и участие в обсуждении наших коллег с соседних подъездов.
- Представители СБ-Видео, ЛД-Сервис, Домофон 39. Каждым были разъяснены основные моменты по обслуживанию домофонных систем. В частности, условия практически одинаковые у всех, однако имеются и различия. Так абонентская плата у ЛД Сервис и у СБ-Видео 25р в месяц, Домофон 39 - 85р в квартал (28,33р в месяц); далее, Домофон 39 принимает на обслуживание полностью готовую и исправную систему, т.е. если есть какие то неисправности перед приемом, они устраняются по отдельному счету, СБ-Видео - насколько я понял, готовы принять неисправную систему и после довести ее до ума и поддерживать ее в работоспособном состоянии; ЛД Сервис - до собрания от дверей категорически открещивались, сейчас было сказано, что дверь готовы взять тоже.
- Представители УК «Лучший дом» - спасибо за участие, ибо, как я надеюсь, часть наших вопросов решится довольно быстро, какие-то будут решаться чуть дольше, ну а насчет некоторых, мы с вами все-таки поспорим.
По нашему больному вопросу – для выбора компании, которая будет обслуживать наш домофон, были собраны подписи, у присутствовавших на собрании. В голосовании также принимали участие все, подошедшие на собрание, жильцы нашего дома. В ближайшие дни постараемся обойти тех, кто по той или иной причине отсутствовал. Все данные по сбору подписей находятся у Андрея (prohor), параллельно было принято следующее решение - чтобы не дожидаться подписания договора на обслуживание домофона, слушая грохот двери, собрать деньги и поменять доводчик самим. На данный момент собрано 1100р, стоимость немецкого доводчика около 1000р, остаток средств и чек за доводчик будут находиться пока у меня, при желании можно будет потом включить их в какой либо платеж. Старый доводчик сняли, завтра постараемся купить и поставить новый.
Управляющая компания предварительно дала ответы на следующие вопросы:
1. Придомовая территория, относящаяся к нашему дому, кадастром еще не определена, срок определения границ неизвестен, посему на данный момент они готовы отвечать исключительно за тротуары, а за дорогу пока отвечает город.
2. По поводу доступа в помещение, где находится основной водопроводный кран и насос – нам будут выданы несколько ключей от данного помещения, дабы при очередном потопе не пришлось ждать до утра, когда приедет арендатор или еще кто и воду перекроют. Необходимо определиться, кто готов будет хранить у себя опечатанную печатью УК коробочку с ключом и по необходимости помочь с отключением воды терпящим бедствие. Предложения, прошу размещать на форуме. От хранителя потребуется, при нахождении дома, держать включенным мобильный телефон, номер которого будет сообщен другим жильцам. Предлагается выбрать с каждого подъезда по одному хранителю.
3. По поводу заездов на газоны – в апреле обещали вкопать столбики. Помимо этого, комментарий от, надеюсь, большинства жильцов – все кто будет парковаться на газонах, будут, по возможности, фотографироваться и фотографии будут отправляться в ГИБДД и в прессу. Напомню что штраф за парковку на газоне – 2000р. Пройти лишних 100-150 метров, поставив машину ниже по улице, я считаю не проблема. То же самое относится и к тротуарам, хотя стоит это несколько дешевле.
4. По поводу уборки подъездов – нам пообещали, что с приходом в компанию нового инженера, уборка будет более качественной. Очень хочется в это верить. Просим, по возможности контролировать данный процесс и его результат, зачем отдавать деньги, за то, что выполняется некачественно.
5. УК пообещала повесить замок на «газовый ящик» на стороне дома примыкающей к частному сектору. В данный момент замок там отсутствует.
6. Обещано перевесить информационные щиты в места, где они будут более заметны.
7. Обещано в ближайшее время (просьба к представителям УК уточнить сроки) набить на ступени перед подъездами противоскользящие коврики.
По поводу мусорки – на данный момент, у нашей, УК есть договоренность с УК соседнего дома, насколько я понял. Однако все мы видим что контейнер постоянно переполнен, предлагаем управлящей компании решить вопрос с установкой дополнительного контейнера на НАШЕЙ площадке. Ведь площадка по плану застройки принадлежит нашему дому, а мусор туда носят с двух домов и с частного сектора.
По поводу окон – можно пытаться бороться с нашим застройщиком, по поводу некачественных окон, при этом УК будет выступать третьей стороной, ответственность они нести не будут (если есть юристы, прошу прокомментировать). К сведению, та контора, которая ставила нам окна, уже давно не существует.
По поводу уличного освещения – УК не готова взять на себя бремя решения вопроса в отношении автоматизации включения/выключения уличного освещения. Однако предлагаем настоять на этом пункте, ввиду того, что горсвет не будет общаться с частными лицами на эту тему. То как освещения включается и работает сейчас не только непрактично и неэкономично, но еще и опасно, ибо включается рубильником, установленным на деревянном столбе около мусорки. Помимо этого горят далеко не все фонари, что тоже может быть достаточно опасным, для жизни и здоровья жильцов. Просим все-таки управляющую компанию решить эти вопросы.
По поводу освещения лестничных клеток:
- Управляющей компании предложено рассмотреть варианты применения устройств автоматизирующих работу освещения, будь то таймер или датчики движения.
- Необходимо заменить обычные лампы накаливания на энергосберегающие. Основное условие – НЕ Китайского производства. По опыту использования - те же Osram, служат много дольше всяких китайских и тем более дольше тех лампочек что меняют нам сейчас, средний срок службы которых около двух-трех недель. Кстати, последний раз, после постоянных обращений в УК, в холле первого этажа над нашей дверью, была вкручена сберегайка и, если раньше лампочки перегорали, как я написал выше, то сейчас уже третий месяц, как я их по этому поводу не беспокою.
По поводу газо- вент- каналов, ответа когда и каким образом будет производиться обслуживание пока не получено.
По поводу уборки газонов – УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, если вы имеете домашних животных, пожалуйста, не сочтите за труд купить пачку маленьких пакетов и убирать продукты жизнедеятельности Ваших питомцев в мусорку. Неужели самим приятно потом ходить по загаженным газонам, а иногда и тротуарам. На собрании было интересное предложение по организации места выгула собак, но, во-первых: место мы скорее всего поблизости найти не сможем, а во-вторых: и то место тоже надо было бы убирать, разлагается то оно все достаточно долго. Это не стыдно убрать за питомцем, это нормально, есть живые примеры, когда даже у нас в Калининграде люди и достаточно молодые убирают за своими животными. Вы можете сказать, что выгуливаем не только мы, НО, давайте начнем с себя, а потом уже будем иметь полное право тыкать кого то носом в то, что сделал его питомец.
По поводу колясочных – предлагаем собрать инициативную группу, которая рассмотрит возможные варианты организации колясочных в подъездах и провести заочное голосование. Предложения и результаты собрания передать в УК.
Также необходимо каким-то образом организовать пандусы на первых этажах, чтобы мамочки с колясками не надрывали себе животы пытаясь спуститься на улицу или подняться обратно. Благо, если кто-то поможет, а если дождь/снег а рядом и нет никого? Прошу Ваши предложения в виде схем или фотографий выкладывать в отдельной теме в разделе «Насущное», чтобы потом можно было поставить на голосование сначала здесь, а потом провести заочное собрание по выбранному варианту и опять же передать данные в УК.
Просим УК решить вопрос с заменой тротуарной плитки перед 3-им, а возможно и перед другими подъездами. Плитка просто раскрошилась. Причем менять не на то, что подешевле и рассыплется уже через год, а положить нормальную плитку, которая сможет прослужить не один год. Проходимость то у нас не такая большая, как на тротуарах города, где плитка лежит без замены годами, а проходимость в десятки раз выше.
Помимо этого предлагается, в долгосрочной, не сиюминутной, перспективе, рассмотреть вопрос о видеонаблюдении за придомовой территорией и подъездами. Так мы сможем хоть как то бороться с вандализмом.
Также в перспективе предлагается рассмотреть возможность укладки тротуарной плитки, в тех местах, где по газонам протоптали устойчивые тропинки, где людям ходить удобно и поэтому они врятли будут обращать внимание на заборчики, кустики и прочие преграды. Давайте жить разумно.
Я мог не все запомнить, где то отвлечься, хотя видел, как происходит общение с представителями присутствовавших организаций, прошу по возможности добавить, если есть что-то важное.
Имеется аудиозапись всего собрания, кому интересно, могу выложить на файлообменник, для ознакомления, завтра вечером.
на данный момент, собрано подписей примерно с 40 квартир (>20 это 3-й подъезд) осталось 160. Каждый выражает только свое мнение, но нужно уважать и мнение соседей! Если будет спорная ситуация, чего очень не хочется, дом будет разделен,по обслуживанию домофона, на подъезды!
